Gambetta

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Client : M   |    Lieu : Paris 20e    |    Surface : 47 m²    |    Budget : 40 000€    |    Projet : Rénovation totale

Client : M.  |  Lieu : Paris 20e  |  Surface : 47m²  |  Budget : 40000€   |  Projet : Rénovation totale

Retrouver le charme des mansardes

Retrouver le charme des mansardes

titre

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Cet appartement de 47m² est le fruit de la réunion de plusieurs anciennes chambres de bonnes, dans un immeuble à deux pas du métro Gambetta. L'une des chambres a toujours son accès sur le palier, et ne fait donc pas encore réellement partie du reste de l'appartement. L'état de ce dernier est vétuste, et tout est à mettre aux normes. Un grand couloir étroit amène à ce qui est aujourd'hui la pièce à vivre, tandis qu'une minuscule salle d'eau et une chambre ont leur accès sur le côté depuis ce couloir. Le jeune couple qui aquiert le bien souhaite repartir de zéro et explorer plusieurs pistes d'agencements possibles. La question première (et cruciale) qui se pose est le choix de l'emplacement des pièces. La pièce à vivre bénéficie de deux fenêtres offrant une vue magnifique sur tout Paris, tandis que les chambres ont une vue dégagée sur la cour de l'immeuble. La logique première voudrait que l'on donne le plus beau panorama à la pièce à vivre, seulement cela impose de conserver le très grand couloir qui fait perdre de précieux m².

Cet appartement de 47m² est le fruit de la réunion de plusieurs anciennes chambres de bonnes, dans un immeuble à deux pas du métro Gambetta. L'une des chambres a toujours son accès sur le palier, et ne fait donc pas encore réellement partie du reste de l'appartement. L'état de ce dernier est vétuste, et tout est à mettre aux normes. Un grand couloir étroit amène à ce qui est aujourd'hui la pièce à vivre, tandis qu'une minuscule salle d'eau et une chambre ont leur accès sur le côté depuis ce couloir.

Le jeune couple qui aquiert le bien souhaite repartir de zéro et explorer plusieurs pistes d'agencement possible. La question première (et cruciale) qui se pose est le choix de l'emplacement des pièces. La pièce à vivre bénéficie de deux fenêtres offrant une vue magnifique sur tout Paris, tandis que les chambres ont une vue dégagée sur la cour de l'immeuble. La logique première voudrait que l'on donne le plus beau panorama à la pièce à vivre, seulement cela impose de conserver le très grand couloir qui fait perdre de précieux m².

Si les chambres deviennent la pièce à vivre, le couloir peut être intégré dans cet espace et l'espace de vie se trouve tout de suite à l'entrée de l'appartement, ce qui a beaucoup plus de sens. Les deux grandes options ont été explorées dans chacunes trois ou quatre déclinaisons possibles, et c'est finalement l'inversion des pièces qui a remporté la partie. 

La contrainte principale qui a modelé l'agencement des pièces est l'emplacement de plusieurs poteaux et conduits dont la supression est impossible. Le premier est visible dans l'actuelle pièce à vivre, et soutient la charpente. Le même est dissumulé dans la cloison séparant les deux chambres, à abattre pour créer la grande pièce à vivre. Les fortes mansardes présentes dans tout l'appartement constituent la deuxième contrainte principale : la circulation sur une bande de 1m50 le long des fenêtres est limitée, il faudra donc plutôt consacrer ces volumes au rangement.

Si les chambres deviennent la pièce à vivre, le couloir peut être intégré dans cet espace et l'espace de vie se trouve tout de suite à l'entrée de l'appartement, ce qui a beaucoup plus de sens. Les deux grandes options ont été explorées dans chacunes trois ou quatre déclinaisons possibles, et c'est finalement l'inversion des pièces qui a remporté la partie. 

La contrainte principale qui a modelé l'agencement des pièces est l'emplacement de plusieurs poteaux et conduits dont la supression est impossible. Le premier est visible dans l'actuelle pièce à vivre, et soutient la charpente. Le même est dissumulé dans la cloison séparant les deux chambres, à abattre pour créer la grande pièce à vivre. Les fortes mansardes présentes dans tout l'appartement constituent la deuxième contrainte principale : la circulation sur une bande de 1m50 le long des fenêtres est limitée, il faudra donc plutôt consacrer ces volumes au rangement.

Plan existant : la pièce à vivre est à gauche, avec un poteau soutenant la charpente au milieu. L'accès à la deuxième chambre se fait par le palier, et le même poteau se trouve dans la cloison séparative des chambres.

Plan existant : la pièce à vivre est à gauche, avec un poteau soutenant la charpente au milieu. L'accès à la deuxième chambre se fait par le palier, et le même poteau se trouve dans la cloison séparative des chambres.

Plan projet : les chambres sont installées dans l'ancienne pièce à vivre, la salle d'eau est agrandie jusqu'à la fenêtre et la pièce à vivre prend place dans les anciennes chambres, ouvertes au maximum pour casser le couloir.

Plan projet : les chambres sont installées dans l'ancienne pièce à vivre, la salle d'eau est agrandie jusqu'à la fenêtre et la pièce à vivre prend place dans les anciennes chambres, ouvertes au maximum pour casser le couloir.

La cuisine est installée perpendiculairement aux fenêtres, pour bénéfier d'un maximum de lumière et de la grande hauteur sous plafond. Tout le linéaire sous les rampants est optimisé par des rangements sur mesure : d'abord des tiroirs qui complètent la cuisine, puis des placards, une banquette à tiroir et un meuble télé, qui vient servir le coin salon. Le sol en tomettes très abimées est recouvert par un parquet contreplaqué en chêne clair dans tout l'appartement, sauf la salle d'eau. 

La cuisine est installée perpendiculairement aux fenêtres, pour bénéfier d'un maximum de lumière et de la grande hauteur sous plafond. Tout le linéaire sous les rampants est optimisé par des rangements sur mesure : d'abord des tiroirs qui complètent la cuisine, puis des placards, une banquette à tiroir et un meuble télé, qui vient servir le coin salon. Le sol en tomettes très abimées est recouvert par un parquet contreplaqué en chêne clair dans tout l'appartement, sauf la salle d'eau. 

Le poteau dénudé se retrouve en plein milieu de la pièce à vivre, là où il fallait idéalement mettre la table à manger. Il est très important d'en prendre notre parti pour qu'il soit réellement intégré à l'espace, sans quoi il sera toujours perçu comme une verrue qui gêne l'aménagement. Ce serait le cas si on y accolait simplement une table. L'idée est donc d'insérer la base du poteau dans ce qui sera le premier piétement de la table, et ce au milieu du plateau pour ne pas étriquer la circulation côté cuisine. Le piétement est assez large puisqu'il doit reprendre les dimensions du poteau, de ce fait on crée des rangements côté rampants pour donner une raison d'être à cette épaisseur. On reprend la forme de ce piétement mais en version évidée de l'autre côté du plateau, pour plus de légèreté. Ce piètement est pivotant sur son axe pour pouvoir poser une rallonge dessus, rallonge placée contre le dos du piétement avec les étagères pour ne pas encombrer lorsqu'il n'est pas utilisé. 

Les circulations générées autour de cette table sont confortables : 90cm de passage entre la cuisine et la table, 1m entre les rangements sous les rampants et le poteau, et 75cm entre le canapé et la table. Enfin, la partie visible du poteau est plaquée avec des miroirs, pour le rendre quasiment invisible et réfléchir la lumière.

Le poteau se retrouve en plein milieu de la pièce à vivre, là où il fallait idéalement mettre la table à manger. Il est très important de prendre notre parti du poteau pour qu'il soit réellement intégré à l'espace, sans quoi il sera toujours perçu comme une verrue qui gêne l'aménagement. Ce serait le cas si on y accolait simplement une table. L'idée est donc d'insérer la base du poteau dans ce qui sera le premier piétement de la table, et ce au milieu du plateau pour ne pas étriquer la circulation côté cuisine. Le piétement est assez large puisqu'il doit reprendre les dimensions du poteau, de ce fait on crée des rangements côté rampants pour donner une raison d'être à cette épaisseur. On reprend la forme de ce piétement mais en version évidée de l'autre côté du plateau, pour plus de légèreté. Ce piètement est pivotant sur son axe pour pouvoir poser une rallonge dessus, rallonge placée contre le dos du piétement avec les étagères pour ne pas encombrer lorsqu'il n'est pas utilisé. 

Les circulations générées autour de cette table sont confortables : 90cm de passage entre la cuisine et la table, 1m entre les rangements sous les rampants et le poteau, et 75cm entre le canapé et la table. 

Enfin, la partie visible du poteau est plaquée avec des miroirs, pour le rendre quasiment invisible et réfléchir la lumière.

Le jeune couple n'ayant pas d'enfant, le parti a été pris de faire la part belle à une chambre et de créer une deuxième pièce plus petite qui servira de bureau et de chambre d'appoint. Une belle porte vitrée permet de conserver l'apport de lumière venant de la fenêtre de cette pièce désormais fermée. Du vert céladon, un papier peint graphique et du mobilier bien choisi apportent douceur et fonctionnalité.

Le jeune couple n'ayant pas d'enfant, le parti a été pris de faire la part belle à une chambre et de créer une deuxième pièce plus petite qui servira de bureau et de chambre d'appoint. Une belle porte vitrée permet de conserver l'apport de lumière venant de la fenêtre de cette pièce désormais fermée. Du vert céladon, un papier peint graphique et du mobilier bien choisi apportent douceur et fonctionnalité.

La chambre principale, de part ses dimensions, se trouve quant à elle dotée de nombreux rangements, dessinés sur mesure pour optimiser au maximum l'espace. Un grand dressing en deux parties est placé de part et d'autre du poteau caché par un fileur, tandis que des tiroirs et placards sont placés sous la fenêtre. Les gros conduits de l'immeuble en débord sur la chambre sont plaqués de miroirs pour  jouer avec cette originalité tout en ayant de quoi se regarder de pied. Une tête de lit en plâtre avec une petite niche permet de palier au manque de place sur les côté. Des tons très doux sont utilisées, avec une touche de gris sombre en tête de lit pour donner de la profondeur à la pièce.

La chambre principale, de part ses dimensions, se trouve quant à elle dotée de nombreux rangements, dessinés sur mesure pour optimiser au maximum l'espace. Un grand dressing en deux parties est placé de part et d'autre du poteau caché par un fileur, tandis que des tiroirs et placards sont placés sous la fenêtre. Les gros conduits de l'immeuble en débord sur la chambre sont plaqués de miroirs pour  jouer avec cette originalité tout en ayant de quoi se regarder de pied. Une tête de lit en plâtre avec une petite niche permet de palier au manque de place sur les côté. Des tons très doux sont utilisées, avec une touche de gris sombre en tête de lit pour donner de la profondeur à la pièce.

Les WC sont laissé à leur place, mais remplacés par un bloc geberit avec cuvette suspendue pour une finition plus soignée et un entretien plus facile. Une grande douche vient se nicher entre le mur existant et la cloison montée à fleur de la fenêtre du séjour. L'espace sous les rampants est conservé pour garder un beau volume. La banquette carrelée permet de fermer la partie trop pentue et de poser des produits de soins. De très grands carreaux habillent les murs de la douche et le sol de la pièce, dans des tons sable et ardoise. Le cumulus est dissimulé en hauteur dans un meuble sur meuble et le lave linge est installé sous le plan vasque en chêne stratifié. Un grand miroir épouse toute la largeur du coin vasque pour agrandir l'espace. Un éclairage naturel en second jour est récupéré du couloir (qui bénéficie d'une fenêtre et d'un puit de lumière) grâce à un grand imposte.

Les WC ont été laissé à leur place, plutôt pratique, mais sont remplacés par un bloc geberit avec cuvette suspendue pour une finition plus soignée et un entretien plus facile. Une grande douche vient se nicher entre le mur existant et la cloison montée à fleur de la fenêtre, contre laquelle est installée la cuisine côté séjour. L'espace sous les rampants, peu exploitable, est conservé pour garder un beau volume. La banquette carrelée permet de fermer la partie trop pentue et de poser des produits de soins ou des plantes aquatiques. Des carreaux grand format habillent les murs de la douche et le sol de la pièce, dans des tons sable et ardoise. Le cumulus est dissimulé en hauteur par un meuble sur meuble et le lave linge est installé sous le plan vasque en chêne stratifié. Un grand miroir épouse toute la largeur du coin vasque pour agrandir l'espace. Un éclairage naturel en second jour est récupéré du couloir (qui bénéficie d'une fenêtre et d'un puit de lumière) grâce à un imposte vitré. 

Quelques images de l'espace existant

Quelques images de l'espace existant

Les pistes de réflexion explorées

A gauche, les trois propositions qui inversent pièce de vie et pièces de nuit. A droite, la disposition actuelle est conservée. La visite d'un BET a indiqué la nécessité de conserver le conduit de cheminée, qui se trouve dans une des chambres, et surtout la présence d'un poteau dans la cloison séparant les deux chambres (le même que celui visible dans le séjour actuel). Cela a participé à remodeler ces propositions de base.

Au vu de leurs besoins et de leur mode de vie, les propriétaires ont souhaité avoir une grande chambre avec beaucoup de rangements pour eux, et une seconde petite pièce d'appoint multifonction. La salle de bain centrale a également été préférée, pour être au plus près des chambres et bien séparée de la pièce de vie. Mais en réduisant sa taille, il était possible d'y adosser une cuisine linéaire, pour que cette dernière ne soit pas enclavée près des sous pentes.

Les pistes de réflexion explorées

A gauche, les trois propositions qui inversent pièce de vie et pièces de nuit. A droite, la disposition actuelle est conservée. La visite d'un BET a indiqué la nécessité de conserver le conduit de cheminée, qui se trouve dans une des chambres, et surtout la présence d'un poteau dans la cloison séparant les deux chambres (le même que celui visible dans le séjour actuel). Cela a participé à remodeler ces propositions de base.

Au vu de leurs besoins et de leur mode de vie, les propriétaires ont souhaité avoir une grande chambre avec beaucoup de rangements pour eux, et une seconde petite pièce d'appoint multifonction. La salle de bain centrale a également été préférée, pour être au plus près des chambres et bien séparée de la pièce de vie. Mais en réduisant sa taille, il était possible d'y adosser une cuisine linéaire, pour que cette dernière ne soit pas enclavée près des sous pentes.