Penicaud - Quadruplex - De petit immeuble à maison de ville - Toulon
Optimiser la vente d'un bien atypique en montrant le champ des possibles aux acquéreurs - Mission pour un marchand de bien
Une terrasse avant tout
Option 1
La pièce de vie est perchée tout en haut au dernier étage afin de lui faire bénéficier de la terrasse : un extérieur rêvé en plein centre ville. La pièce à vivre n'est pas très grande, mais bien optimisée et surtout généreusement agrandie par la terrasse lorsqu'il fait beau. Un mode de vie dedans-dehors qui séduira sans doute beaucoup de profils. A l'étage inférieur, on trouve l'étage parental, avec une une vraie suite Master (chambre, dressing, salle d'eau), un wc séparé sur le palier et un bureau (pouvant être un grand dressing selon les besoins).
Au 2e étage se déploient logiquement deux chambres d'enfants, une salle de bain et un WC séparé.
L'entrée, au niveau de la rue, se fait par le garage, avec un cellier / atelier sur la gauche et un WC pour un maximum de praticité au quotidien.
Un grand escalier en colimaçon relie les quatre niveaux en fond de volume, là où la lumière naturelle arrive peu. L'emplacement d'un bloc ascenseur est également prévu au besoin.
Une grande pièce de vie avant tout
Option 2
Cette fois ci, c'est la suite Master qui s'installe tout en haut de la maison de ville, et bénéficie ainsi de la belle terrasse.
Pour capter un maximum de luminosité, la grande pièce à vivre se déploie sur l'ensemble du niveau inférieur (+-30m²) On a ici une grande cuisine en U avec un retour en ilôt très convivial, en complément d'une vraie salle à manger installée dans le prolongement. Dans la dernière partie de la pièce, un espace salon optimisé par du rangement semi sur mesure.
Le 1er étage et le RDC sont identiques à l'option précédente : chambres d'enfants avec salle de bain et garage avec cellier.
Ces deux options d'aménagement sont la démonstration que l'on peut répondre différemment en partant du même espace : il n'y a pas une solution radicalement meilleure que l'autre, il y a un aménagement qui correspond à votre mode de vie, à vos besoins, à vos priorités.
Ecouter, recueillir, avoir la vision et la mettre en œuvre est le coeur de notre métier, pour aboutir à votre projet de rêve.
Architecture d’intérieur : révéler le potentiel d’un bien grâce à une conception sur mesure
Se projeter dans une rénovation grâce à une étude et des plans d’aménagement
L’architecture d’intérieur permet notamment de rendre lisible ce qui ne l’est pas encore. Lorsqu’il s’agit d’un bien atypique, d’un appartement ancien à rénover ou d’une maison présentant de fortes contraintes, il est souvent difficile pour un particulier de se projeter. Grâce à une étude de faisabilité, des plans d’aménagement détaillés et une conception précise du projet, ici commandée par le marchand de bien souhaitant revendre le projet, nous donnons à voir les différentes possibilités de transformation et d’optimisation des espaces.
Cette projection concrète constitue un outil précieux, que ce soit pour un particulier ou pour la valorisation d’un bien immobilier. En visualisant clairement le potentiel d’un logement, il devient bien plus facile d’imaginer la future rénovation, de comprendre les volumes et d’anticiper les usages.
Un projet précisément conçu permet également d’obtenir des estimations travaux fiables. Les plans et documents techniques servent de base aux entreprises pour établir des chiffrages précis, définir l’enveloppe budgétaire nécessaire et identifier les arbitrages possibles. Cette étape est essentielle pour sécuriser un projet de rénovation et avancer sereinement vers sa réalisation.
Bien sûr, un projet d’architecture intérieure peut être engagé après l’achat d’un bien. Mais pour une rénovation importante, disposer en amont d’une étude et d’une projection claire permet souvent de prendre les bonnes décisions, d’évaluer la faisabilité du projet et de révéler tout le potentiel d’un lieu avant même de se lancer.